Ansamblu rezidențial - Parc by Herastrau Apartments

Complexul este situat în partea de nord a Capitalei, respectiv in centrul localității Tunari, unanim recunoscută ca fiind zona cea mai atractivă pentru persoanele care își doresc o locuință fie pentru comfortul personal fie pentru o investiție pe termen lung.

Ne învecinam cu doua parcuri , casa de cultura, grădinița, iar in raza de 50 m avem stadion, teren de fotbal, piața, spații comerciale, sala de sport, scoala, primăria, politia, stație de transport public și alte instituții de stat.

Ansamblul va fi format din apartamente de 2, 3, sau 4 camere( de tip vile urbane, cu intrare separată și curte proprie) acestea însumănd un total de 90 de imobile, construite în conformitate cu cele mai noi standarde în materie de spațiu locativ.

Ansamblul va beneficia de lifturi, acces securizat in curtea interioară și de 99 locuri de parcare pentru locuitori, astfel că fiecare locuitor va putea să își parcheze mașina în siguranță, în imediata apropiere a casei.

Proiectul își propune să ofere nu numai un spațiu de locuit modern și confortabil, ci un întreg habitat pentru viitori proprietari. Propunem astfel viitorilor noștri clienți o un cămin verde, departe de poluarea sufocantă a Bucureștiului, dar cu acces rapid spre punctele de interes ale Capitalei.

TEREN

7553 mp

Zona construita – 1 697 mp (22.47 %)

Spatii verzi naturale – 2 732 mp (36.17%)

Zona amenajata la sol:

platforma – 933 mp (12.35 %)

platforma deseuri, imprejmuire – 434 mp (5.75%)

parcari – 819 mp (10.84 %)

Circulatii pietonale – 213 mp (2.82%)

Circulatii carosabile – 725 mp (9.60%)

UTILITATI

APA

GAZ

CANAL

PLUVIALA

ENERGIE ELECTRICA

CLĂDIRE

Dispunere – P+2E+3R cu 60 de unitati locative, respectiv 24 vile urbane, 24 apartamente de 2 camere, 8 apartamente de 3 camere si 4 apartamente de 4 camere.

Clădirea este alcătuită din două corpuri identice UNITE (două scări), respectiv corpul 1 și corpul 2.In etapa II a proiectului se va mai construi inca un corp identic cu primele, respectiv C3.

Pe nivelurile P si 1 sunt dispuse VILELE URBANE de 4 camere(24 unitati) cu curti si intrari separate.

Pe nivelul 2 sunt dispuse 24 apartamente de 2 camere.

Pe nivelul 3 sunt 8 apartamente de 3 camere si 4 de 4 camere.

Parcari terestre cu bariera de acces in ansamblu.

FINISAJE IMOBIL

FATADĂ:

placare caramida aparenta impermeabilizata pe polistiren expandat de 12cm- total 15 cm

sticla securizata si laminata de culoare neagra, montata pe sistem fatada ventilata, prevazuta cu

termoizolare din vata minerala de 10cm;

fatada cortina pentru acces cu tamplarie de aluminiu;

tamplaria de exterior este realizata din aluminiu, cu bariera termica si geam termoizolant, de culoare gri antracit. Acolo unde este cazul, tamplaria va fi prevazuta cu parapet din sticla securizata laminata.

ACOPERISUL SI INVELITOAREA

Acoperirea de tip terasa este prevazuta cu polistiren extrudat 25 cm (10+15cm), cu strat de difuzie la partea inferioara si hidroizolatie membrana bituminoasa, membrana bituminoasa cu strat de ardezie la partea superioara. Stratul finit al invelitorii este reprezentat de membrana bituminoasa cu strat de ardezie.

Pardoseli – la nivelurile subterane vor fi pardoseli din șape și beton elicopterizat.

Intradosul planșeului peste subsol se termoizolează cu vată minerală semirigidă 10 cm grosime. Se plachează cu gips carton rezistent la foc.Balcoane cu parapet din sticlă securizată și laminată, mâna curentă de aluminiu, înălțime 110 cm.

Suprafețe vitrate din sticlă securizată, tâmplărie PVC cu 7 camere, izolare clasa A – transfer mai mic de 1w/mpK.

STRUCTURA DE REZISTENTA

Sistemul de fundare se realizeaza in solutia fundatii continue din beton armat, cu talpi si elevatii continue

pe directia elementelor verticale.

Pentru corp C1: talpile fundatiilor continue au dimensiuni de 40x60cm, 40x100cm, 40x150cm. Sectiunea

elevatiei armate este de 35x60cm, in corelare cu cota finita de calcare de la nivel parter.

Pentru corp C2: talpile fundatiilor continue au dimensiuni de 40x60cm, 40x100cm, 40x150cm. Sectiunea

elevatiei armate este de 35x60cm, 35x85cm, 35x110cm, in corelare cu cota finita de calcare de la nivel

parter

SUPRASTRUCTURA

Suprastructura corpurilor C1 si C2 este realizată din cadre de beton – stalpi lamelari cu grosime de 30 cm si lungimi variate, pereti cu grosimea de 30 cm şi grinzi (30x50cm, 30x60cm, 20x60cm) din beton armat

completate cu zidarie neportanta. Planșeele sunt realizate din beton armat monolit cu grosimea de 15 cm

si 17 cm. Placile de beton asigura o saiba de nivel capabila sa transmita eforturile orizontale la elementele

portante verticale. Acoperirea este realizata in sistem terasa

INCHIDERILE EXTERIOARE SI COMPARTIMENTARILE INTERIOARE

Inchiderile sunt realizate din zidarie neportanta cu caramizi cu goluri tip Porotherm cu grosimea de 30 cm la exterior.

Peretii interiori ce separa apartamentele sunt realizati din zidarie neportanta cu caramizi cu goluri tip Porotherm cu grosimea de 30 cm.

Peretii catre holurile de distributie sunt realizati din zidarie neportanta de 30 cm.

Peretii de compartimentare / despartitori din interiorul apartamentelor neportanti sunt realizati din sistem

pereti placare dubla gips-carton cu vata minerala intre profile, cu grosimea de 12.5 cm.

Zidaria exterioara si interioara neportanta vor fi ancorate din doua în doua asize cu OB Ø 8 mm de stâlpii

cadrului

INALTIMEA libera a incaperilor din cadrul apartamentelor este de 2,90 m pentru parter si etajul 3 si 2.65 m pentru etajele 1 si 2.

Inaltimea libera a spatiilor interioare comune este de 2,90 m pentru parter si etajul 3 si 2.65 m pentru etajele 1 si 2.

Clădire eficientă energetic ce îndeplinește standardele NZEB (Nearly Zero Energy Building): 30% din surse regenerabile.

Costuri de exploatare reduse semnificativ, comparativ cu o locuință similară care nu îndeplinește acest standard.

Echipamente de recuperare a aerului – sistem inteligent de ventilație descentralizată cu recuperare de căldură.

Interfon.

Lobby modern cu înălțimea de 9 m.

Incalzire in pardoseala-Sistem de încălzire centralizat (centrală de scara), cu sistem de recirculare pentru a oferi apa calda într-o clipa, eliminând risipa de apă (inclusiv energie) și reducând așteptarea apei calde la robinet.

Contorizare separată utilităților pentru fiecare locuință în parte.

Lift pentru fiecare scara.