ZONA EXCEPTIONALA BANEASA I CASA INDIVIDUALA FOR SALE I PISCINA I FOISOR

ANG Luxury Properties vă propune spre vânzare o vilă individuală situată într-una dintre cele mai căutate zone din Băneasa, ideală pentru cei care își doresc confort, intimitate și acces la multiple facilități moderne.

Amplasată într-un cadru natural deosebit, aproape de lac, această proprietate oferă un mediu liniștit și relaxant. Casa beneficiază de un teren generos și un potențial extraordinar, permițând viitorilor proprietari să o renoveze și să o personalizeze după propriile gusturi. Modernizarea poate include atât îmbunătățiri estetice, cât și optimizări pentru un confort sporit și o eficiență energetică ridicată.

O oportunitate unică pentru cei care caută un refugiu elegant, într-o zonă exclusivistă!

Suprafață teren: 569 mp

Suprafață construită: 330 mp

An construcție: 2001

Compartimentare inteligentă – spații generoase și bine optimizate

DOTĂRI PREMIUM

Piscină exterioară – ideală pentru relaxare și activități recreative

Foișor cu grătar – perfect pentru petreceri și mese în aer liber

Curte pavată & zonă verde – echilibru între estetică și funcționalitate Garaj pentru 2-3 mașini și locuri de parcare suplimentare

în curte

Cramă/Vinotecă – un plus de rafinament pentru pasionații de vinuri

Baie cu saună – pentru un plus de confort și relaxare

COMPARTIMENTARE

DEMISOL

Garaj spațios (62,41 mp) pentru 2-3 mașini

Cameră tehnică dotată cu 2 centrale termice pentru eficiență energetică

Cramă/Vinotecă

PARTER – ZONĂ DE ZI

Living generos (43 mp) – dotat cu șemineu, bar și zonă de dining

Suprafață vitrată mare, care oferă luminozitate naturală abundentă

Acces către terasă și grădină

Bucătărie separată, complet mobilată și utilată

Spațiu de depozitare

Baie de serviciu

ETAJ – ZONĂ DE NOAPTE

3 dormitoare spațioase, dintre care:

Dormitor matrimonial cu dressing și terasă proprie

Baie modernă, cu posibilitatea de a adăuga încă una fără a afecta spațiul dormitoarelor

MANSARDĂ – SPAȚIU VERSATIL

3 camere mari, utilizabile ca:

Dormitoare suplimentare

Birou, bibliotecă sau hobby room

Baie dotată cu saună

LOCAȚIE EXCLUSIVISTĂ – BĂNEASA

Aproape de lac, acces imediat pe Madrigalului– aer curat, liniște și relaxare

La câteva minute mers cu masina de Parcul Herăstrău – unul dintre cele mai apreciate parcuri din București

Acces rapid către:

Băneasa Shopping City

Supermarketuri, restaurante, cafenele și clinici medicale

Instituții de învățământ (grădinițe, școli, universități)

Aeroportul Otopeni și zonele de business Pipera-Aviatorilor

Cu siguranță prezentarea acestui apartament nu poate fi cuprinsa în câteva paragrafe, astfel încât ne face plăcerea să vă invitam la sediul nostru din ONE Herăstrău Plaza pentru o prezentare detaliata.

Cu deosebita considerație,

ANG Luxury Properties

Your comfort îs our job!